Mayet : Maison 2 chambres de 72 m² - Proche commerces - Jardin

À deux pas de Mayet, vous profitez de la proximité des écoles, commerces, gare, ainsi que des axes autoroutiers et nationaux. Un secteur verdoyant, calme, propice aux balades et à la sérénité.
Cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible à seulement 25 minutes du Mans et 8 km d'Écommoy. Un véritable havre de tranquillité, proche de la forêt de Bercé et de toutes commodités.
* Une maison pleine de charme.
La longère habitation principale sur environ 72 m² propose, depuis l'entrée un couloir distribuant une cuisine familiale entièrement équipée avec espace repas, un salon-séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle de bain aménagée et des toilettes indépendants. À l'étage, une pièce en mansarde accueille un espace nuit ou bureau confortable.
* Un fort potentiel d'évolution
En complément, une grande construction neuve dépendance aujourd'hui, offre la possibilité d'aménager jusqu'à 145 m² habitables supplémentaires, soit plus de 217m².
Idéal pour créer une habitation principale, une activité professionnelle indépendante, ou un ensemble de logement locatif.
Un hangar-atelier de 25 m² et une cave viennent enrichir les fonctionnalités du lieu.
* Un cadre extérieur privilégié
Le terrain de 1 377 m² se compose d'une grande terrasse orientée plein sud, d'une cour gravillonnée, d'un espace boisé naturel arboré, et d'un potentiel d'aménagement pour un potager ou même une piscine.
* Prestations & confort
- Chauffage et eau chaude électrique
- Cuisine aménagée et équipée
- Toiture refaite, velux récent
- Enduits extérieurs, encadrements en fausse pierre récents

Une belle opportunité de vie à la campagne, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208