Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marolles-lès-Saint-Calais

MAROLLES LES SAINT CALAIS, longère T6, à 45 minutes de la ville du Mans, et à 5 minutes de SAINT CALAIS et de toutes ces commodités. CORPS DE FERME TRES RARE avec environ 1000m² de bâtiments. Située dans la campagne, il profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés. Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation ou de projet professionnel: maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes... Cette propriété a été rénovée avec goût et avec de beaux matériaux. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur. Ses 152 m² habitables sont composés d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon une buanderie un bureau une salle de bains avec douche et baignoire un WC séparé et deux chambres. A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres, et le reste des combles qui est facilement aménageable. Une première dépendance attenante à la maison comprend : une écurie avec ses 4 box à chevaux une pièce avec cave et accès au grenier une grange, et un atelier. Une seconde dépendance comprend : une grande pièce isolée avec une ancienne chambre froide une grange un atelier et un garage. Une troisième dépendance comprenant : une halle une ancienne salle de traite avec sa laiterie une stabulation. Une quatrième dépendance comprend une ancienne porcherie d'environ 430 m². Un portail nous accueille sur le terrain de 29 200 m² entièrement clos pour y accueillir des chevaux. Il y a également une mare. La maison est équipée d'un chauffage avec une pompe à chaleur. L'ensemble de la maison est entièrement alimenté par l'eau du puits. Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage. L'assainissement est une fosse septique. Dans cette maison atypique, tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous ! Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839055) Prix global avec honoraires ** € Prix hors honoraires ** € Les Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 5,00 % TTC