Marolles-les-Braults : Maison 3 chambres de 186 m² - Séjour de 52 m² - Proche commerces - Jardin

NOUVEAUTE Nord Sarthe !!!! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600m2, avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30m2 à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs !!!

A seulement 30 km du Mans, & 14 de Beaumont Sur Sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous.
** VISITES OUVERTES **

Nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne, à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants.
L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m2 avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie.

Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins.
Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m2 de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc.

Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur...... est à votre disposition.

A vous de saisir cette opportunité unique !!..Et de poursuivre son aménagement à votre convenance.
Je me tiens à votre disposition au ** ** ** ** **, ( appels et sms prioritaires),
A bientôt, KATIA MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969892