Maison de 235 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Marigné-Laillé

Grande maison familiale aux portes de la forêt de Bercé

À deux pas de la superbe Forêt de Bercé, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de 1977 aux volumes généreux, nichée sur un terrain clos et arboré de plus de 6 500 m².
Un cadre idéal pour:
- une grande famille en quête d'espace et de nature
- concrétiser un projet de gîte grâce aux nombreuses chambres spacieuses
- gite équestre grâce à son vaste extérieur et son emplacement aux portes de la forêt

Une maison spacieuse et lumineuse env. 235 m² habitables
- Grande pièce de vie lumineuse
- Cuisine séparée
- 6 chambres confortables
- 2 salles de bains
- 2 WC indépendants

Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec un fort potentiel daménagement selon vos envies.

Un sous-sol complet d'environ 130 m², un véritable atout supplémentaire comprenant :
- Buanderie
- Cave
Idéal pour stationnement, espaces de stockage ou encore Atelier bricolage

Une situation privilégiée
- 5 minutes de l'autoroute A28
- 5 minutes d'Ecommoy (gare SNCF ligne Le Mans-Tours, Grande surface commerciale, commerces de proximité, services, centre médical, écoles et collège...)
- 20 minutes du mythique Circuit des 24 Heures du Mans
- 25 minutes du Mans
- 25 minutes du Pôle européen du cheval

Vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des grands axes et des commodités.

- Diagnostics
DPE : D
GES : B
(Diagnostics réalisés le 16/10/2025)

Un bien rare alliant espace, nature et potentiel.
Pour plus de photos et renseignements, n'hésitez pas à me contacter Ce bien vous est présenté par Marjorie Richard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.