Maison en vente - Luché-Pringé
398 000 € *
Luché-Pringé : Maison de 222 m² avec 4 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Luché-Pringé
Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette authentique Maison de Maître du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, offrant plus de 220 m² habitables au sein d'un domaine d'environ 16 000 m².
La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter.
La Maison Principale
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain.
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine ouverte
• Bureau
• Arrière-cuisine
• Deux chambres de plain-pied
• Salle de bain avec douche
• WC indépendants
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Salle d'eau
•. WC
• Espaces de rangement
• Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable
• Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre)
Chauffage électrique complété par poêle à bois.
Rénovations importantes réalisées ces dernières années.
Les Dépendances & Installations
La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités :
• Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte
• Bûcher
• Structure équestre comprenant :
• 5 box
• Sellerie
• Stalle de préparation
• Plusieurs paddocks
• Carrière en terre naturelle
Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir.
L'Environnement
• Parcelle d'environ 1,6 hectare
• Aucun vis-à-vis
• Environnement campagne très paisible
• Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat.
Les Atouts
Maison de caractère années 1800
Plus de 220 m² habitables
Vie de plain-pied
Dépendances fonctionnelles
Installations équestres existantes
Potentiel d'agrandissement
Cadre naturel préservé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 601674 )
Etat général : BON
La propriété bénéficie d'un cadre rare, au calme absolu, avec la possibilité de louer des pâtures supplémentaires ou acheter.
La Maison Principale
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, conjuguant charme de l'ancien et confort contemporain.
Rez-de-chaussée :
• Grande pièce de vie avec poêle à bois
• Cuisine ouverte
• Bureau
• Arrière-cuisine
• Deux chambres de plain-pied
• Salle de bain avec douche
• WC indépendants
À l'étage :
• Deux grandes chambres
• Salle d'eau
•. WC
• Espaces de rangement
• Pièce supplémentaire permettant l'extension de la surface habitable
• Grenier entièrement aménageable (déjà isolé au sol en laine de verre)
Chauffage électrique complété par poêle à bois.
Rénovations importantes réalisées ces dernières années.
Les Dépendances & Installations
La propriété dispose de dépendances de caractère offrant de multiples possibilités :
• Bâtiment avec pièce dotée d'une cheminée ouverte
• Bûcher
• Structure équestre comprenant :
• 5 box
• Sellerie
• Stalle de préparation
• Plusieurs paddocks
• Carrière en terre naturelle
Ensemble parfaitement adapté à une activité équestre familiale ou de loisir.
L'Environnement
• Parcelle d'environ 1,6 hectare
• Aucun vis-à-vis
• Environnement campagne très paisible
• Possibilité d'extension de surface par location de pâtures voisines ou achat.
Les Atouts
Maison de caractère années 1800
Plus de 220 m² habitables
Vie de plain-pied
Dépendances fonctionnelles
Installations équestres existantes
Potentiel d'agrandissement
Cadre naturel préservé
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 601674 )
Etat général : BON
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 398 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Mickaël BOURDAIS
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
6*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
6
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 280 et 3 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).