Maison 4 chambres de 110 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin - Luché-Pringé

Au cœur de Luché-Pringé, petite cité de caractère réputée pour ses commerces, son cadre paisible et sa base de loisirs en bord de Loir, découvrez cette charmante maison de village alliant authenticité et confort moderne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un joli patio sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres et un WC indépendant.

Le deuxième étage offre un grand grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

Un garage indépendant complète ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation.

Atouts :

- Centre-bourg et commerces accessibles à pied

- Cour sans vis-à-vis

- Poêle à granulés

- Garage indépendant

- Fort potentiel d'agrandissement

Idéal résidence principale ou investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 593635 )

Etat général : Des travaux de finitions sont à prévoir.