Luceau : Maison de 192 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Virginie Derre vous propose: Maison récente aux prestations haut de gamme – Un cadre de vie idéal pour votre famille !

Découvrez cette magnifique maison construite en 2017, alliant confort moderne, finitions de
qualité et espaces généreux.

Située dans un hameau paisible de Luceau, elle offre un environnement calme tout en restant proche des commodités :
- À quelques minutes de Montval-sur-Loir
- À 5 min de l'entrée de l'autoroute
- À 45 min de Tours et du Mans

Un intérieur lumineux et spacieux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette maison :
• Un vaste espace de vie de 56 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée autour d'un îlot
central
• Une arrière-cuisine/buanderie, pratique pour le rangement
• Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
• Une chambre supplémentaire ou bureau, selon vos besoins.
• Un WC indépendant

Un étage confortable et fonctionnel.
L'étage offre de beaux espaces pour toute la famille :
• Deux grandes chambres (18 m² et 24 m² au sol)
• Un vaste palier, parfait pour aménager un bureau ou un coin détente
• Une salle d'eau et un WC indépendant

Un extérieur agréable et une vue dégagée.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 455 m², offrant une vue dégagée sur Luceau. Un
garage et une dépendance complètent cet ensemble, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.

Des prestations techniques modernes pour un confort optimal.
- Chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs
électriques à l'étage.
- Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude.
- Menuiseries en aluminium de haute qualité, assurant isolation et performance énergétique.
- Fosse septique conforme.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire
par cette maison aux prestations soignées.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Derre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.