Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Luceau

Située à Luceau, à seulement 5 minutes de Montval-sur-Loir avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, connexion vers Le Mans, Tours et Paris), cette maison traditionnelle en brique a été très bien entretenue.

Elle offre un accès de plain-pied avec un grand salon séjour de 34 m², lumineux, équipé d'un insert et donnant sur une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des repas en extérieur. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau récemment rénovée.

Le sous-sol complet est un véritable atout : un garage d'environ 50 m² avec portail électrique, une cave de 30 m² et une chaufferie.

Les équipements garantissent confort et sérénité : chaudière gaz, adoucisseur, fenêtres en PVC, assainissement conforme et bon classement énergétique.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924512