Maison de 118 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Louplande

Située dans la charmante commune de Louplande, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune dispose de commerces de proximité, de terrains de sport et d'une école. Sa position géographique est également un atout majeur, avec un accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A11 située à seulement 2 km.
Construite en 1973, cette maison spacieuse d'environ 118 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², garantissant un environnement verdoyant et confortable pour toute la famille.
Agencement :
• Sous-sol total : garage, cuisine d'été, cave, pièce de rangement
• Rez-de-chaussée surélevé : entrée, séjour lumineux, salon, cuisine aménagée et équipée récente, une chambre, salle d'eau et WC.
• À l'étage : palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec sanibroyeur ainsi que deux pièces mansardées offrant de multiples possibilités d'aménagement (rangements, chambres d'appoint, espace loisirs… ).
• Grenier : pièce de rangement
Atouts supplémentaires :
• Chauffage électrique et adoucisseur d'eau
• Cheminée
• Terrasse avec store banne pour profiter des beaux jours
• Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques
• Dépendance comprenant un garage double et un atelier

Fonctionnelle et pleine de potentiel, cette maison de 5 pièces dont 3 chambres réserve également quelques belles surprises à découvrir : espaces de rangement, volumes complémentaires et possibilités d'aménagement selon vos envies.
Une belle opportunité pour les familles en quête de confort, de tranquillité et de praticité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 320350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr