Maison 3 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Louplande

Et si vous aviez enfin de la place pour tout : vivre, travailler, bricoler, recevoir et stocker… sans compromis ?

Située à Louplande, à seulement 2 km de l'A11, cette maison de 118 m² offre un équilibre rare entre tranquillité, accessibilité et fonctionnalité. Ici, tout est prêt pour une vie de famille confortable, dans un environnement agréable avec école et commodités à proximité.

Dès l'entrée, la maison inspire confiance : elle est entretenue avec soin et immédiatement habitable.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec salon et cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied si besoin.

À l'étage, chacun trouve sa place : deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une seconde salle d'eau et deux pièces mansardées qui s'adaptent à vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing… ).

Mais ce qui fait vraiment la différence ici, ce sont les volumes annexes :

Un sous-sol total comprenant garage, cuisine d'été, cave et espaces de rangement.

Une dépendance indépendante avec double garage et atelier, parfaite pour un artisan, un passionné de bricolage ou simplement pour ne jamais manquer de place.

À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse équipée d'un store banne.

Côté confort :

Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique
Cheminée
Adoucisseur d'eau

Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison standard, mais à ceux qui veulent de l'espace, des possibilités et une vraie qualité de vie.

Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel.Cette annonce référence 320350 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr