Loué : Maison 3 chambres de 101 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Laurine Leroux vous propose: Maison de bourg au cOEur de Loué

Idéalement située à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et convivial.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, donnant sur la cour intérieure. Un salon indépendant, pouvant également faire office de chambre. Il est par ailleurs possible d'ouvrir ces deux espaces afin de créer une vaste pièce à vivre. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC et espace lingerie / rangement.
Un grenier aménageable offre également un beau potentiel pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins.

Les atouts :
- Petite cour intérieure sans vis-à-vis.
- Grande dépendance de 51 m² et un grenier de 45 m² entièrement aménageable. Dotée de son propre accès indépendant, cette partie offre un réel potentiel pour créer un logement locatif ou un espace professionnel.
- Cave voutée de 16m².
- Possibilité de louer un garage à proximité.
- Toiture en très bon état.

Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.