Loir en Vallée : Maison 5 chambres de 110 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Carole Flandrin vous propose: Longère sarthoise avec Jardin Arboré à Loir en Vallée.

Bienvenue dans cette superbe longère du 19eme siècle, située à La Chapelle-Gaugain - Loir en Vallée, offrant charme et caractère authentique. Cette belle demeure en pierre de 110 m² vous séduira par son style unique et son cadre verdoyant.
La longère comprend 6 pièces au total, avec 5 chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec une salle d'eau à finir de rénover, un WC séparé, une cuisine aménagée et équipée. Le salon-séjour avec cheminée insert vous offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez les autres chambres mansardées et une salle d'eau avec WC.
Grange pouvant servir de garage et cave voûtée.

- Vaste jardin arboré de 1200 m² offrant un cadre paisible pour se ressourcer en plein air et un pré pour des animaux.
- Exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Charme de l'ancien avec poutres apparentes, portes fermières et tomettes. Un ancien four à pain ne demande qu'à être rénové.
- Situation géographique idéale, proche des commodités et des espaces naturels préservés.
- Travaux de rénovation sur le rez-de-chaussée à prévoir.

Cette longère offre un potentiel unique pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette propriété chargée d'histoire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 394 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 912777406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.