Loir en Vallée : Maison de 114 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Pavillon familial lumineux – 4 chambres, sous‑sol total – Ruillé‑sur‑Loir
À Ruillé‑sur‑Loir, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon familial de 1997, idéalement situé : 10 min de La Chartre‑sur‑le‑Loir, 22 min de Montoire et Château‑du‑Loir, 40 min de Vendôme, 55 min du Mans et de Tours, et 1h30 de Paris en train.
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Rez‑de‑chaussée :
Grande entrée avec placards
Cuisine semi‑ouverte aménagée et équipée
Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer fermé
Buanderie
WC
2 chambres, dont une avec accès direct à la salle de bain (douche, baignoire, dressing)

Étage :
Palier
2 grandes chambres
Dressing
Salle d'eau avec WC

Sous‑sol total de 106 m²
Garage, cave, cuisine d'été, rangements : un véritable espace supplémentaire pour bricoler, stocker ou aménager selon vos besoins.

Extérieur
Terrain entièrement clos de plus de 900 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Confort & prestations
Chauffage gaz de ville + cheminée
Tout‑à‑l'égout
Fibre optique
Classe énergétique : C

Un pavillon lumineux, pratique et parfaitement entretenu, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.