Maison de 171 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Cuisine américaine - Jardin - Ligron

Nous vous proposons à la vente cette maison à 10 minutes de La Flèche idéale pour les familles. Nichée au sein de la tranquillité Sarthoise sur la commune de Ligron, cette maison de campagne enchante par son étang pittoresque et son vaste terrain de 3664 m2 Elle propose une véranda de 14,5m2, avec une cuisine ouverte de 20,6m2, un salon de 27,6m2, un séjour d'environ 27,9 m2 utilité pour une vie de famille au quotidien, un wc, une salle de bain de 4,7m2, un cellier et rangement de 16m2. A l'étage un. pallier et dégagement de 5m2, une chambre de 23m2 avec placards, une chambre de 15m2, un bureau (chambre) 7,66m2 habitable soit au sol 13m2, une pièce de rangement de 4m2 habitable soit 8m2 au sol ( photo chambre enfants), une salle d'eau et un wc. L'ensemble représente une surface habitable d'environ 171 m2. Surface au sol totale: 187 m2 A l'extérieur, nous retrouvons un jardin joliment arboré et d'une belle surface de 3664 m2. Son très bel ensoleillement permettra d'en profiter en famille. Un étang de 1000 m2 avec son île est à noter et demeure un élément valorisant. Garage avec un atelier, une fosse et un grenier, cave en sous-sol et cabanons complètent le tout. DPE NOUVELLE VERSION CLASSE ENERGIE D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1960 euros à 2730 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 01/01/2021. Le prix de vente est de 178 500 EUR honoraires d'agence inclus soit 170 000 EUR net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Vivien MELKEBEKE au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par MELKEBEKE Vivien - - NoRSAC:, Enregistré à de