Maison en vente - Le Lude
82 500 € *
Le Lude : Maison 5 chambres de 178 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 40 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 5 chambres - Le Lude
GROS POTENTIEL LOCATIF / MEUBLÉ
Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :
A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.
Idéal pour location meublée ou courte durée
GROS VOLUMES À EXPLOITER :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)
Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d'eau existante
Surface totale exploitable > 160 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial ? habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens
LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme
TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet
Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Idéalement situé en plein centre du Lude, à proximité immédiate des commerces.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – Secteur touristique :
A 15 min du Zoo de La Flèche (forte demande locative et saisonnière) et 3 min du Château du Lude.
Idéal pour location meublée ou courte durée
GROS VOLUMES À EXPLOITER :
Rez-de-chaussée (~80 m²) :• Séjour + cuisine• + 43 m² supplémentaires via ancien local commercial (autorisation urbanisme acceptée pour transformation en habitation)
Étage (~80 m²) :• 4 chambres• Salle d'eau existante
Surface totale exploitable > 160 m²
POTENTIEL INVESTISSEUR :• Division possible en 3 à 4 lots (voire plus selon projet)• Changement de destination validé (commercial ? habitation)• Idéal location meublée, courte durée ou projet marchand de biens
LES PLUS :• Toiture refaite• Électricité refaite en partie• Isolation + placo (murs et combles)• Chauffage gaz de ville récent• Assainissement collectif conforme
TRAVAUX À PRÉVOIR :• Rafraîchissement• Aménagement et redistribution intérieure selon projet
Bien à fort potentiel, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.
Contact par message pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 82 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 82 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Olivier MARTIN
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
34
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.