Maison de 83 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Grand-Lucé

Maison de bourg à deux pas des commerces et des écoles du Grand Lucé.

Au rez-de-chaussée cette charmante maison à rénover comprend un couloir, un séjour, une cuisine, une chambre de 14 m² environ, une salle d'eau, un WC séparé et une pièce technique.
A l'étage vous trouverez une deuxième chambre de 14 m² environ avec des poutres apparentes ; Les parties non-aménagées du grenier de chaque côté de la chambre permettent de l'agrandir ou de créer un dressing ou une salle d'eau supplémentaire.

Un joli jardin, des dépendances avec une cave, un garage séparé.

Tout à l'égout, chauffage au fioul. La toiture est en bon état.

Idéal premier achat ou investisseur.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! Cette annonce référence 217438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019.

Prix du bien : 64 800,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2023
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr