Lavernat : Maison 3 chambres de 152 m² - Séjour de 43 m² - Jardin - Garage

Venez découvrir cette maison, sur sous-sol en partie, aux prestations de qualité d'une surface de 152m² située à 10 minutes du centre de Montval sur Loir, sur la commune de Lavernat.
Construite sur une parcelle de 2584m² de terrain. auquel est ajouté une parcelle de 2375m² de taillis attenant (chênes, chataigniers,...), vous disposerez d'un bel espace extérieur pour profiter du calme du lieu.

DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine aménagée (21m²)
- Grand salon/séjour (43m²)
- Chambre ( 12m²)
- Bureau avec accès à l'étage
- Salle d'eau avec wc

Au 1er étage :
- Palier
- Bureau
- Wc avec lave-mains
- Chambre (25m²)
- Chambre (19m²)

Au sous-sol :
- Réserve
- Buanderie/laverie
- Garage avec porte à ouverture électrique

Nombreuses dépendances :
- Garage indépendant + atelier (44m²)
- Bûcher avec appentis (34m²)
- Local maison (15m²)
- Cave enterrée (env.45m²) avec cheminée et point d'eau

LES POINTS FORTS :
- Maison lumineuse avec de beaux volumes
- Matériaux de qualité
- Espace de vie de plain-pied avec chambre/salle d'eau/wc
- Chambres spacieuses
- Grande terrasse avec accès direct à la cuisine ou au salon/séjour
- Grand garage + sous-sol
- Jardin aménagé et entièrement clos
- Espace parking avec enrobée
- Pas de vis-à-vis
- Village desservi par les transports en commun
- Gare SNCF à 11 min ( Montval sur Loir )
- Entrée autoroute A28 à 7 minutes

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
- Pompe à chaleur air/air, salon/séjour
- Poêle à bois salon
- Poêle à pellets cuisine
- Menuiseries pvc double vitrage avec stores électriques
- Assainissement => Tout-à-l'égoût

Point à noter :
"Vente longue" => La maison ne sera disponible qu'à partir du 15 mars 2026 pour la signature définitive et la remise des clés.

A votre disposition pour répondre à vos questions complémentaires ou bien pour organiser une visite ! Ce bien vous est présenté par Sandy Epineau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.