Lamnay : Maison de 140 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Aurore Heuzard vous propose: Située sur la commune de Lamnay, cette maison familiale de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 479 m², offre de beaux volumes, un cadre agréable et de nombreuses prestations récentes.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : *une cuisine,
*un salon,
*une salle à manger,
*trois chambres,
*une salle d'eau,
*un WC indépendant.

À l'étage : trois chambres supplémentaires avec possibilité de faire une salle de bain.

Un sous-sol total sur toute la surface de la maison complète l'ensemble, offrant de vastes espaces de rangement ou de multiples possibilités d'aménagement.

Prestations et équipements

*Poêle à granulés,
*Pompe à chaleur
*Chauffe-eau thermodynamique,
*Électricité et plomberie entièrement refaites,
*Fenêtres et volets récents,
*VMC
*Adoucisseur d'eau,
*Clôtures neuves,
*Portail électrique,
*Électricité dans les dépendances.

Garage indépendant
Hangar indépendant, idéal pour artisan, stockage ou projet professionnel.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.