Maison de 134 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Laigné-en-Belin

BIEN EN EXCLUSIVITE72220 LAIGNE EN BELINVotre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose dans un lotissement calme, cette maison de 9 pièces de 134 m2, située sur une parcelle de plus de 1 000 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité.Au RDC, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, une superbe véranda chauffée, 2 chambres, une SDB avec douche et baignoire, un cellier, un bureau qui donne accès à une pergola, un double - garage et un abri de jardin.A l' étage, il y a 1 mezzanine qui dessert 2 chambres, une SDB avec une baignoire et un WC, un grenier.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Unique sur le secteur, - Habitable de suite, - Maison peu énergivore avec son poêle à bois, - Superbe espace extérieur, - Pas de vis - à - vis, - Vue sur la campagne, - Terrain piscinable, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre),, - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules, - Ravalement de façade récent (septembre 2023), - Double garage avec portes automatisées et isolées, - Portail automatisé, - Véranda chauffée tout aluminium avec VR électriques, - Proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.Prix de ** € (honoraires charge acquéreur).DPE : Classe C - GES : Classe AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 1210 euros et 1700 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353103 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)