Maison 5 chambres de 170 m² - Proche commerces - Jardin - La Flèche

Découvrez le confort et le charme de cette maison spacieuse de 170 m2 habitables offrant une luminosité exceptionnelle, des espaces de vie généreux et des caractéristiques haut de gamme ! Axe Le Mans -Angers
Idéalement située avec un jardin clos de plus de 400 m2 ouvert sur sa terrasse en travertin, cette Demeure est un véritable coup de cœur !
Le salon et le séjour sont spacieux et raffinés, la cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial, la lingerie située au rez de chaussée est pratique et fonctionnelle.
Au premier étage, un vaste et lumineux couloir distribue 3 belles chambres parquetées, une salle de bains, et un WC indépendant.
Au second étage, 2 chambres immenses, une salle de bains et WC sont des atouts supplémentaires à ce bien d'exception !
La cave voutée est un appel à la dégustation.
Les dépendances extérieures permettent de disposer de rangements supplémentaires.
Le chauffage central par gaz de ville reste économique avec une facturation de 200 euros mensuelle.
A Bientôt ! Cette annonce référence 219062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr