Maison de 148 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Flèche

7 PIÈCES 148 M2 641 M2 LONGÈRE DE CHARME EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE JARDIN, 4 CHAMBRES & STATIONNEMENT PRIVÉ
À vendre : authentique maison de caractère, ancien relais de poste transformé en habitation, idéalement située, en plein coeur de La Flèche. Une longère à quelques pas du marché, des écoles (publiques & privées), de la supérette carrefour, des services et commodités. Tout peut se faire à pied !
Cette bâtisse d'environ 100 ans a bénéficié d'une rénovation complète en 2006, alliant avec soin le charme de l'ancien et le confort moderne.
Pierres de taille, poutres apparentes, décoration soignée : un véritable coup de coeur. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Composition :

Entrée avec vestibule
Salon/séjour chaleureux avec cuisine américaine ouverte
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative
À l'étage :

Grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente
Suite parentale avec salle de bain
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau indépendante avec baignoire d'angle

Les atouts :

Dépendance (idéal garage)
Cour intérieure close de murs avec portail
Jardin intimiste d'environ 450 m2
Belle luminosité, volumes confortables, aucun travaux à prévoir

Un bien de style longère, offrant un cadre de vie unique, à deux pas de tout.

DPE CLASSE ENERGIE C etabli le: 04/06/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980 euros à 2720 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation: 2021/2022/ 2023 Le prix de vente est de 270 300EUR honoraires d'agence inclus soit 255 000EUR net vendeur et 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour ce qui est du montant de la taxe foncière, il est fixé à 693 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContactez Vivien MELKEBEKE au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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