La Flèche : Maison de 121 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Authentique maison de ville de 121 m2 entièrement réhabilitée à proximité de toutes commodités..
Au rdc, une très belle pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, une salon cosy, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 2 chambres dont une possibilité de troisième en enfilade mais actuellement en dressing.
Le tout parfaitement agencé.
Vous serez aussi agréablement surpris par le jardin de 317 m2 et sa dépendance.
Une chambre supplémentaire avec accès par l'extérieur offrant la possibilité d'être intégrer à la maison par le rdc (escalier à prévoir).
Pour compléter la visite, une agréable terrasse de 33 m2 pour les journées et soirées de saison.
Un bijou en plein centre ville à découvrir impérativement… Cette annonce référence 224882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDDY MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 5** ** ** ** **026.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2021
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr