La Ferté-Bernard : Maison de 155 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Laura de Langenhagen vous invite à découvrir cette longère de caractère, nichée en pleine campagne du Perche Émeraude à seulement 12 km de La Ferté-Bernard et 1h45 de Paris.
Entourée d'un terrain plat de 1,5 hectare, cette propriété séduira les amoureux de l'authentique, pour un projet de vie à la campagne, ou une résidence secondaire à personnaliser.

À l'extérieur :
- Vaste terrain plat non clôturé – idéal pour un cheval, potager, un véritable havre de paix.
- Cour gravillonnée avec stationnement pour plusieurs véhicules.
-Dépendance parfaite pour l'outillage.

À l'intérieur :
-Un salon/séjour de 30 m² avec un superbe poêle à bois et ses poutres apparentes.
-Une cuisine minimaliste, dinatoire de 15 m².
-Trois chambres au rez-de-chaussée dont une avec un bel espace pour créer un dressing.
-Une salle de bains, 2 WC dont un avec douche.
À l'étage : 2 pièces aménagées en dortoir.

Côté technique :
- Chauffage électrique + bois.
- Chauffe-eau 200L récent.
- Toiture refaite – ventilation installée.
-Assainissement individuel non conforme.
Il faudra prévoir des travaux de remise au goût du jour – le bien est dans son jus.

Un lieu rare pour les amateurs de caractère et d'authenticité, dans un cadre bucolique et paisible.
À visiter sans tarder ! Ce bien vous attend pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez Laura de Langenhagen pour plus d'informations ou programmer une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288