Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ferté-Bernard

***SOUS-OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE EN 24H DE DIFFUSION***
Venez découvrir cette spacieuse maison de village familiale et atypique du Perche avec ses dépendances et son terrain datant du 16e siècles, un véritable morceau de notre patrimoine.
Idéalement située dans un village du Perche-sarthois, pays d'art et d'histoire à seulement 15 minutes de La Ferté-Bernard, 6 minutes de Vibraye village tous services, 2 minutes de Montmirail et ses commerces de proximité, à 10 minutes de l'autoroute pour rejoindre Le Mans en 40 minutes et Paris en 1 heure et 40 minutes.
À l'extérieur vous trouverez un espace privé couvert pour stationner jusqu'à 4 véhicules, une grande cour donnant accès à plusieurs dépendances en pierres qui ouvrent un potentiel d'évolution, ainsi qu'un préau donnant sur le jardin.
À l'intérieur au rez-de-chaussée côté rue vous entrerez sur une belle pièce de vie lumineuse et sa poutre en bois traversante avec un accès direct à la cuisine aménagée et équipée et sa grande fenêtre style verrière qui donne sur la pièce véranda côté cour. Vous trouverez également une partie nuit composée d'une grande chambre parentale, un dégagement avec placard, un WC, une belle salle d'eau avec sa douche à l'italienne, un hall d'escalier en pierre dans l'ancienne tour restaurée menant à l'étage.
À l'étage vous trouverez sur le palier un WC et un dressing avec l'accès aux combles, un couloir desservant 3 chambres avec leurs parquets en chênes massifs dont une avec dressing, un placard et une salle d'eau.
Bon à savoir: les huisseries sont en double vitrage, volets électriques en façade, chauffage électrique à inertie, chauffe-eau 200L neuf, charpente et toiture remaniées, assainissement tout à l'égout, DPE en D.
Il faudra lui donner une seconde jeunesse et l'aménager à votre goût, papiers peints, quelques travaux d'embellissement, bien propre et entretenu.
Charme, potentiel, poutres, pierres, authenticité et cachet seront aux rendez-vous.
Ce bien sera idéal pour des personnes bricoleuses ayant la capacité de projection avant/après embellissement et modernisation, elle convient également au budget des primo-accédants qui souhaiteraient se lancer dans cette belle aventure et reprendre un flambeau de notre beau patrimoine immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura DE LANGENHAGEN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 529 489 288