Maison 3 chambres de 98 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Chartre-sur-le-Loir

iad France - Virginie Derre vous propose : Située à La Chartre-sur-le-Loir, cette maison de plain-pied de 100m2 (5 pièces) est proche des commodités (super U, tabac, dentistes, médecins, tous à moins de 100m).

Parfaitement adaptée aux amateurs de plein air, elle est idéalement positionnée pour les randonnées dans la forêt de Bercé ou la voix verte, ainsi que pour la pêche (grand plan d'eau au cOEur du village) sur les bords du Loir.

La maison elle-même est composée d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec une cheminée équipée d'un insert à bois, d'une salle d'eau et d'un WC. Elle offre, par ailleurs, deux chambres (14 et 15m2), et une troisième pièce (18m2) dotée d'un point d'eau et d'un deuxième WC. Celle-ci dispose, en plus, d'une entrée indépendante.

Le tout est érigé sur un terrain de 3 275m², (dont une parcelle de 800m2 est constructible) entièrement clos, comprenant une grange de 69m² pouvant accueillir un camping-car, une petite annexe, un atelier et une cave. Les fenêtres en double vitrage PVC datent de 2016, la toiture est en excellent état, et la propriété est éligible à la fibre optique. Elle est également raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un chauffage au fioul avec des radiateurs en fonte (le fuel est considéré actuellement le combustible le plus économique - pour l'année, 1000 litres suffisent avec une température de 20,5° d'octobre à mai). Avec son potentiel d'aménagement et son emplacement privilégié, cette maison offre un cadre de vie intéressant pour ceux qui recherchent le charme de la campagne tout en étant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Derre EI (ID 60170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911252575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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