Maison en vente - La Chartre-sur-le-Loir
78 700 € *
Maison de 74 m² avec 2 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - La Chartre-sur-le-Loir
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 2 chambres - La Chartre-sur-le-Loir
Dans la Vallée du Loir, à Poncé sur Loir, à 10 min de La Chartre sur Le Loir ou Bessé sur Braye, je vous décris cette maison située à l'entrée du lotissement des Rocheries:
Maison de 65 m² – 2 chambres –parcelle de 223m².
Située des l'entrée du lotissement, cette maison d'environ **65 m² habitables** est mitoyenne sur un seul côté et bénéficie d'un environnement calme, avec des **haies tout autour de la propriété, offrant ainsi une belle intimité et aucun vis-à-vis**.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour salon-salle à manger lumineux de 26 m², organisé en L, ainsi qu'une cuisine indépendante de 5 m², actuellement aménagée mais à revoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 9,5 m², une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
La cuisine communique avec une pièce servant de local technique de 9m², accueillant le compteur Linky et le tableau électrique, avec une porte donnant directement vers l'extérieur.
À la sortie du séjour, une cour gravillonnée avec barbecue et quelques marches permettent d'accéder à l'espace pelouse, entourée de haies.
### Travaux à prévoir
La maison nécessite une remise au goût du jour afin d'améliorer son esthétique :
* reprise des peintures
* remplacement des radiateurs
* réfection de la salle de bain
* modernisation de la cuisine
### Confort et caractéristiques
* Double vitrage PVC partout
* Volets manuels
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout **conforme**
* Construction en bois donc très bon rapport thermique car la maison est en D
* Présence d'amiante en toiture ainsi que sur les faces latérales
* Garage indépendant de 15 m² situé à 100 mètres de la maison**
**Une maison avec une distribution fonctionnelle, deux vraies chambres à l'étage et un extérieur intimiste, qui offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970528
Maison de 65 m² – 2 chambres –parcelle de 223m².
Située des l'entrée du lotissement, cette maison d'environ **65 m² habitables** est mitoyenne sur un seul côté et bénéficie d'un environnement calme, avec des **haies tout autour de la propriété, offrant ainsi une belle intimité et aucun vis-à-vis**.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour salon-salle à manger lumineux de 26 m², organisé en L, ainsi qu'une cuisine indépendante de 5 m², actuellement aménagée mais à revoir.
À l'étage, vous trouverez deux chambres de 13 m² et 9,5 m², une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant.
La cuisine communique avec une pièce servant de local technique de 9m², accueillant le compteur Linky et le tableau électrique, avec une porte donnant directement vers l'extérieur.
À la sortie du séjour, une cour gravillonnée avec barbecue et quelques marches permettent d'accéder à l'espace pelouse, entourée de haies.
### Travaux à prévoir
La maison nécessite une remise au goût du jour afin d'améliorer son esthétique :
* reprise des peintures
* remplacement des radiateurs
* réfection de la salle de bain
* modernisation de la cuisine
### Confort et caractéristiques
* Double vitrage PVC partout
* Volets manuels
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout **conforme**
* Construction en bois donc très bon rapport thermique car la maison est en D
* Présence d'amiante en toiture ainsi que sur les faces latérales
* Garage indépendant de 15 m² situé à 100 mètres de la maison**
**Une maison avec une distribution fonctionnelle, deux vraies chambres à l'étage et un extérieur intimiste, qui offre un beau potentiel après quelques travaux de modernisation.**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970528
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 78 700 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Emilie TRUDELLE
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 210 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).