Maison 5 chambres de 166 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Chapelle-Saint-Aubin

Située à La Chapelle-Saint-Aubin, dans un secteur résidentiel très recherché à seulement quelques minutes du Mans, cette maison d'architecte de 2004 allie élégance, fonctionnalité et confort.
D'une surface habitable de 166 m², elle est implantée sur un terrain clos de 575 m², dans un environnement calme et pratique.
L'entrée ouvre sur un salon cosy avec l'ambiance chaleureuse du mur en pierre, créant une atmosphère intimiste et raffinée. L'espace de vie principal, baigné de lumière, se prolonge par une véranda contemporaine tournée vers le jardin, parfaite pour profiter de chaque saison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est attenante à une buanderie indépendante avec accès direct aux équipements techniques et au garage.
La maison propose un agencement fluide avec 5 chambres, dont une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée une belle suite parentale à l'étage avec salle de bain, dressing et WC, un bureau spacieux parqueté pour le télétravail, et une salle de jeux accessible sur l'étage et depuis le garage.
Un garage double et stationnements extérieurs, une petite dépendance de jardin, un chauffage au gaz de ville performant et des équipements récents complètent le bien.
À 2 minutes du Mans, de la gare TGV, des autoroutes A11 et A28, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité résidentielle et proximité de toutes les commodités.
Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple actif recherchant espace, lumière et qualité de vie.
Je vous invite à me contacter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TRACHSLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 488 473 208