Maison de 85 m² avec 2 chambres - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Jardin - La Bruère-sur-Loir

Je vous propose ce corps de ferme placé sur plus d'un hectare (11366m²), dans la campagne de La Bruère sur Loir direction Chenu à 10 min de Château du Loir et 15 min de Château La Vallière. Vous avez 146m² de hangar ouvert, 158m² de dépendances (ateliers, écurie, cabanon en pierre...) 135m² d'anciennes nurseries à porcs et 178m² d'anciennes porcheries, le côté route est clôturé. Une petite route traverse le corps de ferme, donc côté maison vous avez 2559m² et côté bâtiments vous avez 8807m² composé majoritairement de prés. Tous les bâtiments sont électrifiés et nurserie et porcherie ont l'eau potable en plus. En face, côté maison vous possédez une deuxième maison à réhabiliter. Du même côté se trouve le puits qui alimente aussi la petite maisonnette. La longère, elle mesure 85 m², elle se compose de : séjour, cuisine fermée, un couloir qui dessert deux placards, deux chambres,18 et 12m², WC et salle d'eau avec douche à l'italienne. Du couloir vous avez accès à un garage. Le grenier pourrait être aménageable mais la hauteur serait plus basse que la normal. Cependant depuis le séjour vous pouvez créer l'accès à des dépendances, à savoir un appentis en pierre de 16.50m² et une pièce en L de 12m² qui pourrait être la lingerie (actuellement, cuve et congélateur). La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air avec clim réversible, chauffe-eau électrique, le chauffage central au fioul est encore en place mais à revoir si besoin, la toiture est de 2008 et l'assainissement sera à refaire (fosse septique). Pour les huisseries vous avez du double vitrage sur ancien bâtis et la porte d'entrée est en double vitrage ainsi que la salle d'eau. Un bien à visiter sans tarder, pour info les bâtiments agricoles sont à 96m de pignon à pignon avec la maison voisine. Vous pourriez certainement y faire un élevage de chiens ou autres animaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851417) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière