La Bosse : Maison de 125 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

À vendre – Propriété équestre au cœur du Perche Sarthois, à seulement 30 min du Pôle Européen du Cheval
Située dans un cadre bucolique et préservé, cette charmante propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'A11 (axe Paris) et de la gare, 5 minutes des commerces de proximité, et 10 minutes de tous les services administratifs, médicaux et scolaires.
La maison d'habitation, chaleureuse et fonctionnelle, se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Entrée sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon avec cheminée et poêle à bois.
Une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre.
Étage :
Combles aménagés offrant trois espaces distincts pouvant être cloisonnés pour plus d'intimité: un bureau ou coin lecture, une troisième chambre d'un côté de la longère et une quatrième à l'opposé.
Possibilité d'y aménager une salle d'eau avec WC.
Extérieurs & Installations équestres :
En prolongement direct de la maison : dépendances (ancienne soue à cochon, écurie, atelier).
Trois autres bâtiments dédiés aux chevaux comprenant au total 9 box, une salle de soins, une carrière en sable de Fontainebleau de 50mx30m, un rond de longe en sable de pays, ainsi que 15 paddocks enherbés, favorisant la rotation.
Une fumière fonctionnelle, un puits alimentant certains box, et un éclairage complet de la cour et des installations complètent cet ensemble rare.
Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2.1859 hectares avec une partie boisée bénéficiant d'une vue dégagée sur les vallons typiques du Perche Sarthois. Un lieu paisible, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation, combinant confort de vie et infrastructures de qualité.
À découvrir sans tarder ! Vidéo sur demande !! N'hésitez pas !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.