Maison 3 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - La Bazoge

Bienvenue dans cette propriété exceptionnelle de 142 m2 au sol, un véritable havre de paix niché dans un parc paysagé de 9300 m2, où le charme de la nature rencontre le confort de la vie moderne.

les 3 Chambres dont 2 au rez de chaussée et Combles Aménageables rendent cette maison chaleureuse et spacieuse avec la possibilité d'aménager les combles pour répondre à vos besoins évolutifs. Le grand palier permet également d'y installer son bureau.

La Cuisine Équipée et Aménagée reste fonctionnelle à proximité des pièces de vie.
Le salon séjour accueillant autour du Poêle à bois, crée une atmosphère de détente et de convivialité garantie !
Le systeme de chauffage par pompe à chaleur diffuse une chaleur douce et très economique !

La salle de Bains au rez de chaussée avec sa baignoire d'angle et le vestiaire dirigé vers l'extérieur sont des commodités bien pensées pour faciliter votre quotidien.

De plus la Véranda Lumineuse permet de Profiter d'un espace supplémentaire baigné de lumière naturelle, idéal pour les petits déjeuners ensoleillés, les moments de lecture ou simplement pour vous détendre en admirant la vue sur le parc.

Enfin explorez le parc paysagé et boisé, entouré de verdure, avec deux étangs qui ajoutent une touche sereine à votre espace de vie.

Découvrez également deux abris spécialement conçus pour les animaux, ainsi qu'un espace de stockage pour la paille, idéal pour les amateurs de nos amis à quatre pattes.
le double Atelier/Garage est un espace polyvalent pour vos projets créatifs ou pour abriter vos véhicules.

Cette propriété offre bien plus qu'un lieu de vie ; elle offre une expérience de vie. Un équilibre parfait entre intimité et connexion avec la nature, elle est prête à devenir le décor de votre prochaine aventure.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce coin de paradis.
Contactez moi pour une visite ! Cette annonce référence 210962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VEYER (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 95154602700016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2023
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr