Juigné-sur-Sarthe : Maison 3 chambres de 120 m² - Jardin

A VENDRE, secteur de Juigné/Solesmes (#abbayesolesmes), proche de Sablé sur Sarthe et sa gare TGV (paris Montparnasse 1h15) :
Charmante maison ancienne, ayant besoin de travaux mais qui dispose d'un très fort potentiel. Elle comprend actuellement :
Au rez-de-chaussée : grande entréeavec placards et escalier, salon avec cheminée, cuisine avec espace coin-repas, salle de douche, wc, atelier.
A l'étage : trois chambres, wc, possibilité création salle de bains. Diverses terrasses bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur la campagne et la rivière.
Grenier aménageable.
Petite cour close attenante à la maison. Garage attenant. Beau terrain au bord de la Rivière.
« Logement à consommation énergétique excessive ».
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230 EUR et 7110 EUR TTC/an.
(indexés sur les années 2** ** ** ** **3 ). DPE Classe G.
Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 11/07/2025
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
L'AGENCE ROUSSEAUX IMMOBILIER, agent immobilier FNAIM à Sablé sur Sarthe, vous propose ce bien à la vente sous la réf. 4639.