Maison 4 chambres de 139 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Fyé

Beau pavillon de 140m² de plain pied sur sous-sol aménagé pouvant servir de logement d'appoint, proche d'Alençon, bordant une petite forêt sur l'arrière pour les amoureux de la nature. Ce bien est entouré d'une belle parcelle de verdure avec un grand garage de 63m², un abris de jardin et une piscine abritée à rénover.

L'entrée de devant se fait sur une pièce de vie de 24 m² très lumineuse, l'entrée de derrière se fait sur un grand couloir avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée, une première chambre de 13 m² et une deuxième d'environ 10m², une salle de bain avec WC indépendant.

Un sous-sol entièrement aménagé en rez de jardin comprenant un séjour de 24m², une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC et deux chambres.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD mandataire Bonne Etoile sous le numéro RSAC 333 692 028
Coordonnées téléphoniques ** ** ** ** **

Honoraires inclus de 5.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4070.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/2972/KJJ04/honoraires_bonne_etoile_au_1er_fevrier_2023.pdf

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Philippe Cloud - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr