Maison de 96 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Épineu-le-Chevreuil

À seulement 25 minutes du Mans, cette propriété pleine de caractère comprend une maison d'habitation, un moulin authentique et plusieurs dépendances, le tout sur plus de 5 hectares traversés par un cours d'eau, avec un droit d'eau.

Maison principale – 96 m²
Pièce de vie lumineuse avec cuisine (non équipée) et salle d'eau, salon/séjour de 30 m² avec cheminée.

Garage attenant offrant un potentiel d'extension.

À l'étage : deux chambres avec accès à une partie du moulin, idéale pour créer des espaces supplémentaires.

Moulin – 190 m² à aménager

Sur 3 niveaux (environ 65 m² chacun), attenant à la maison, avec son mécanisme d'origine conservé.
Parfait pour un projet d'agrandissement, gîte ou activité touristique.

Dépendances
Atelier, garage, étables et hangar.

Environnement
Cadre paisible avec cours d'eau naturel et petite chute, sur 5 hectares de prairies.
Exposition Sud-Ouest, environnement lumineux et verdoyant.

Travaux de rénovation à prévoir.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de nature et de patrimoine.

En option : possibilité d'acquérir un lot attenant avec maison et grange sur parcelle de 5000 m² (A rénover entièrement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARTIN, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983545088