Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Écommoy

72220 ECOMMOYAFFAIRE DU MOISIdéal investisseur et / ou famille avec enfants.IDEAL POUR LES INVESTISSEURS (POSSIBILITE DE LOUER 800 euros / 1000 euros)ELIGIBLE AUX AIDES DE L' ETAT POUR LA RENOVATION ENERGETIQUEPOSSIBILITE DE FINANCER LES TRAVAUX EN VENDANT LE TERRAIN CONSTRUCTIBLE (entre 80 / 100 euros / m2)Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de 100 m2 sur une parcelle de 1 000 m2 qui se trouve dans un des quartiers premium de la commune d' Ecommoy.Au RDC, cette maison comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour avec une cheminée et un WC.Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres, une SDB avec une douche et un WC.Possibilité d' aménager le grenier.Travaux de rénovation à prévoir.Proche du centre - bourg.LES PLUS DE CETTE MAISON :- Produit rare sur le secteur, - Maison avec beaucoup de potentiel, - Superbe terrain extérieur, - Quartier calme et recherché, - Huisseries PVC double vitrage et VR électriques, - Proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, - Accès direct et facile à la gare d' Ecommoy, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute, - Garage de 30 m2, - Atelier de 20 m2, - Cave de 25 m2, - Bûcher de 10 m2, - Double accès qui permet de vendre une partie du terrain constructible tout en gardant son intimité.Prix de ** € FAI (honoraires charge acquéreurs).DPE : Classe F - GES : FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2021 : entre 2 340 euros et 3 220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 349793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)