Maison en vente - Écommoy
210 000 € *
Écommoy : Maison 3 chambres de 123 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 50 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Écommoy
ANCIEN GÎTE SUR +1,3 HA
Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation
À seulement 2h de Paris et à proximité immédiate du Mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature.
Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour.
Deux habitations indépendantes
Un studio accessible PMR, idéal pour location, accueil ou activité indépendante
Une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique
De nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement :
Terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année
Puits sur la propriété
Environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance
Localisation stratégique :
À seulement 10 minutes de l'autoroute
A 15 minutes du Mans sud et du circuit des 24 heures
Commodités accessibles à 5 km
A 2 heures de Paris
Confort et sérénité :
Assainissement conforme
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Grand terrain – Deux habitations – Fort potentiel après rénovation – Projet gîte / locatif – Cadre naturel exceptionnel – Accès rapide axes routiers – Proximité ville – Dépendances – Terrasse avec cheminée – Studio PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 605923 )
Travaux de rénovation à prévoir – fort potentiel de valorisation
À seulement 2h de Paris et à proximité immédiate du Mans, découvrez cette propriété rare nichée au cœur d'un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, en pleine nature.
Implantée sur un terrain de plus d'1,3 hectare entouré de bois, cette propriété séduira les amoureux de calme absolu, d'espace et de projets de vie ou d'accueil.
Un ensemble immobilier aux multiples possibilités :
Les deux habitations nécessitent des travaux de rénovation pour révéler pleinement leur potentiel et être remises au goût du jour.
Deux habitations indépendantes
Un studio accessible PMR, idéal pour location, accueil ou activité indépendante
Une seconde maison, anciennement exploitée en gîte, offrant un beau potentiel d'habitation principale ou d'activité touristique
De nombreuses dépendances permettant stockage, atelier ou aménagements supplémentaires
Des extérieurs pensés pour profiter pleinement :
Terrasse couverte avec cheminée extérieure, parfaite pour des moments conviviaux toute l'année
Puits sur la propriété
Environnement boisé, naturel et apaisant, sans nuisance
Localisation stratégique :
À seulement 10 minutes de l'autoroute
A 15 minutes du Mans sud et du circuit des 24 heures
Commodités accessibles à 5 km
A 2 heures de Paris
Confort et sérénité :
Assainissement conforme
Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte / location touristique
LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Grand terrain – Deux habitations – Fort potentiel après rénovation – Projet gîte / locatif – Cadre naturel exceptionnel – Accès rapide axes routiers – Proximité ville – Dépendances – Terrasse avec cheminée – Studio PMR
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un fort potentiel après rénovation.
Idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet, d'un lieu de vie atypique ou d'une activité touristique à développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 605923 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 210 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Alexandra CORBEAU
Performances énergétiques et climatiques
386
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 230 et 3 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2006 (abonnement compris).