Écommoy : Maison de 81 m² avec 2 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Située au cœur d'Écommoy, à deux pas des écoles, commerces, gare et de l'accès autoroute, cette maison de bourg pleine de charme offre un excellent potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Description du bien :
Entrée avec de magnifiques vitraux d'époque, apportant caractère
Salle à manger avec cheminée décorative, attenante à la cuisine donnant vue sur le jardin
Salon indépendant, également doté d'une cheminée décorative
Salle de bain et WC séparés
Une chambre

À l'étage :
Une seconde chambre
Combles aménageables d'environ 33 m², offrant de belles possibilités d'agrandissement

Équipements et extérieurs :
Chauffage au gaz de ville
Fosse toutes eaux (le tout-à-l'égout passe dans la rue, raccordement possible)
Cave pratique pour le stockage
Dépendance sur la parcelle
Jardin clos et agréable de 379 m²

Atouts :
Maison lumineuse et authentique, au calme tout en étant en centre-bourg
Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports)
Commune recherchée et conviviale, où il fait bon vivre
Fort potentiel d'évolution grâce aux combles aménageables et à la dépendance

Une belle opportunité à saisir rapidement, que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier nid ou investisseur souhaitant valoriser un bien plein de charme au cœur d'une commune dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.928483

Etat général : FOSSE TOUTES EAUX POSSIBLE DE SE RACCORDER AU TOUT