Douillet : Maison de 84 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Située à proximité immédiate de Fresnay-sur-Sarthe et de Saint-Léonard-des-Bois, au cœur du secteur prisé des Alpes Mancelles, cette maison de campagne vous séduira par son environnement naturel exceptionnel et son potentiel.

Le bien:

Charmante maison d'habitation comprenant :

Une pièce de vie chaleureuse et un salon avec poêle à granulés

Une cuisine fonctionnelle

Deux chambres à l'étage

Une salle d'eau avec douche

WC indépendant

Chauffage électrique + poêle à granulés

Menuiseries PVC double vitrage

Ballon d'eau chaude 200L

Raccordement tout-à-l'égout

Fibre installée

Extérieurs & dépendances

Terrain attenant d'environ 230 m²

Terrain non attenant d'environ 350 m² (idéal potager, loisirs… )

Dépendance / grange de 55 m² avec électricité (fort potentiel d'aménagement)

Environnement vallonné et naturel

Un bien aux multiples projets

Idéal primo-accédant

Parfait en résidence secondaire au vert

Opportunité pour investissement locatif ou touristique (gîte, Airbnb… )

Secteur très recherché pour le tourisme nature (randonnée, vélo, déconnexion totale)

Un cadre de vie recherché

Les Alpes Mancelles offrent un cadre unique dans l'Ouest de la France :

paysages vallonnés rares

villages de caractère

nature préservée

À quelques minutes seulement des commerces et services de Fresnay-sur-Sarthe, classée Petite Cité de Caractère.

Projection & valorisation

Certaines photos ont fait l'objet d'une valorisation visuelle ( après/avant ).

Objectif : permettre aux futurs acquéreurs de se projeter pleinement dans le potentiel du bien.

Cette démarche est assumée et transparente : elle illustre simplement que

tout est possible avec ce bien à fort potentiel.

Les + qui font la différence

Secteur touristique recherché

Dépendance exploitable

Fibre + assainissement conforme

Potentiel d'évolution important

Environnement calme et naturel

Une maison authentique, accessible et pleine de possibilités, dans l'un des plus beaux secteurs de la Sarthe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Claire GRANGÉ, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 509352928