Degré : Maison 3 chambres de 108 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Lionel SENECHAL
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72550 DEGRE

MAISON LUMINEUSE ENTIEREMENT DE PLAIN - PIED AVEC 3 CHAMBRES

SUPERBE ESPACE DE VIE DE PLUS DE 70 M2

EXPOSITION SUD

Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de plain - pied 8 pièces de 108 m2 avec un bel espace extérieur et une grande terrasse extérieure. Dans un lotissement au calme, cette maison peu énergivore comprend un bel espace de vie avec un salon/séjour et une cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, une SDB avec une douche italienne et une baignoire, une buanderie et un garage.
Proximité des commerces, des écoles et des transports.
LES PLUS DE CETTE MAISON :
- Unique sur le secteur,
- Lotissement calme et recherché,
- Maison entièrement de plain - pied,
- Habitable de suite,
- Maison peu énergivore avec son poêle à granulé,
- Bel espace extérieur avec sa grande terrasse carrelée,
- Orientation SUD,
- SDB avec sa douche italienne et sa baignoire,
- Pas de vis - à - vis,
- Terrain piscinable,
- Possibilité de stationnement de nombreux véhicules,
- Idéal pour le télétravail avec son accès à la fibre,
- Proximité des commerces, des écoles et des transports,
- Accès facile à l' autoroute.
Prix de ** € (honoraires charge acquéreur).
DPE : Classe D - GES : Classe B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 760 euros et 2 440 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 418758 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état