Courgenard : Maison 3 chambres de 170 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Maison bourgeoise - Dépendances - Parc arboré de plus de 4 500 m²
À seulement quelques minutes des commerces et à moins de 10 km de l'autoroute A11 (axe
Paris-Nantes), découvrez cette authentique propriété du XVIIᵉ siècle, ancienne dépendance
d'une ferme fortifiée. Un lieu de vie rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et
un fort potentiel pour un projet familial ou professionnel.
La maison bourgeoise d'environ 170 m² séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs
sous plafond et sa magnifique cheminée en pierre du Perche.
Composition
Entrée
Séjour d'environ 35 m² avec cheminée
Cuisine aménagée
Petit salon
Cave
À l'étage : deux grandes chambres et une salle d':eau avec WC
Une dépendance indépendante accueille un bureau avec accès direct depuis la route, idéal
pour une profession libérale, une activité indépendante ou le télétravail. À l'étage, une
mezzanine fait office de chambre.
Une charmante maisonnette ancienne avec tomettes et four à pain à restaurer offre un beau
potentiel d' aménagement (gîte, atelier ou logement indépendant).
Un double garage d' environ 55 m² avec grenier aménageable complète l'ensemble.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysager et arboré de plus de 4 500 m², agrémenté
de magnifiques arbres d'ornement et de fruitiers.
Les + de la propriété
Maison de caractère du XVIIᵉ siècle
Magnifique cheminée en pierre du Perche
Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond
Bureau indépendant avec accès extérieur
Dépendances offrant un fort potentiel d':aménagement
Toutes les toitures en excellent état et régulièrement entretenues
Bonne isolation
Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
Alarme
Adoucisseur d'eau
Interphone et portail motorisé

Visites sur rendez-vous - Dossier complet sur demande. Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.