Maison en vente - Courcebœufs
233 500 € *
Courcebœufs : Maison 6 chambres de 213 m² - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 41 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 6 chambre(s) - Courcebœufs
Maison Familiale – 213 m² habitables – 6 chambres – Terrain de 4650 m² – Possibilité d'acquérir 7 à 10 hectares en sus !
Située à Courceboeufs, à seulement 5 km de Savigné-l'Évêque, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie proche des commodités.
Vous rejoignez rapidement les communes de Bonnétable, Ballon-Saint-Mars et Savigné-l'Évêque pour vos commerces, écoles et services du quotidien. Le Mans est accessible en une vingtaine de minutes.
Cette maison développe 213 m² habitables et propose de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, et offre une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Vous y trouverez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et le coin repas avec poutres apparentes, tomettes et cheminée,
Juste à côté, un second séjour de 41 m² permettant de multiples usages : salon, réception, salle à manger
Une buanderie-chaufferie jouxte la cuisine.
2 chambres au rch (12.70 m2 et 11.10 m2) chacune avec lavabo,
A l'étage il y a 4 chambres aux volumes généreux (20 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 12.50 m2)
ainsi qu'une salle de bains, et WC séparé.
Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et un autre plus petit depuis la petite chambre.
Un puits fonctionnel est situé au pied de la maison.
Le terrain, d'une surface de 4650 m², est arboré, plat.
Vous bénéficiez d'une large cour devant la maison, ainsi que de multiples stationnements, et de dépendances diverses (cave, douches, WC...) ainsi que quelques bâtiments en ruine.
En complément, il est possible d'acquérir 7 à 10 hectares à proximité et non attenants, parfaits pour un projet rural : chevaux, maraîchage, activités agricoles ou de loisirs.
Informations techniques :
Chauffage central fioul (chaudière installée en 2005)
Eau chaude sanitaire combinée à la chaudière
Assainissement individuel (fosse septique NC)
Construction sur dalle béton
Classe énergétique : E
Prix de vente : ** € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : ** €
Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, ou pour un projet professionnel en lien avec la nature.
Contact :
Isabelle Gaudré - Conseillère en immobilier DrHouse Immo
Tel : ** ** ** ** ** (téléphone et WhatsApp)
mail : ***@***.**
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Située à Courceboeufs, à seulement 5 km de Savigné-l'Évêque, cette maison familiale de caractère offre un cadre de vie proche des commodités.
Vous rejoignez rapidement les communes de Bonnétable, Ballon-Saint-Mars et Savigné-l'Évêque pour vos commerces, écoles et services du quotidien. Le Mans est accessible en une vingtaine de minutes.
Cette maison développe 213 m² habitables et propose de très beaux volumes.
Le rez-de-chaussée, bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, et offre une agréable sensation d'espace et de luminosité.
Vous y trouverez dès l'entrée une grande pièce de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et le coin repas avec poutres apparentes, tomettes et cheminée,
Juste à côté, un second séjour de 41 m² permettant de multiples usages : salon, réception, salle à manger
Une buanderie-chaufferie jouxte la cuisine.
2 chambres au rch (12.70 m2 et 11.10 m2) chacune avec lavabo,
A l'étage il y a 4 chambres aux volumes généreux (20 m2 - 16 m2 - 14 m2 et 12.50 m2)
ainsi qu'une salle de bains, et WC séparé.
Le grenier est accessible par un escalier escamotable, et un autre plus petit depuis la petite chambre.
Un puits fonctionnel est situé au pied de la maison.
Le terrain, d'une surface de 4650 m², est arboré, plat.
Vous bénéficiez d'une large cour devant la maison, ainsi que de multiples stationnements, et de dépendances diverses (cave, douches, WC...) ainsi que quelques bâtiments en ruine.
En complément, il est possible d'acquérir 7 à 10 hectares à proximité et non attenants, parfaits pour un projet rural : chevaux, maraîchage, activités agricoles ou de loisirs.
Informations techniques :
Chauffage central fioul (chaudière installée en 2005)
Eau chaude sanitaire combinée à la chaudière
Assainissement individuel (fosse septique NC)
Construction sur dalle béton
Classe énergétique : E
Prix de vente : ** € net vendeur
Honoraires d'agence : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : ** €
Une opportunité rare pour les familles en quête d'espace, ou pour un projet professionnel en lien avec la nature.
Contact :
Isabelle Gaudré - Conseillère en immobilier DrHouse Immo
Tel : ** ** ** ** ** (téléphone et WhatsApp)
mail : ***@***.**
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/isabelle-gaudre/ Ce bien vous est présenté par Isabelle Gaudré, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 233 500 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,78% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Gaudré Isabelle
Performances énergétiques et climatiques
181
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
55*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
55
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 650 et 3 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).