Courcebœufs : Maison de 172 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Patrice Jubault vous propose: 5 min Savigné l'Evêque et 10 min Neuville sur Sarthe, Longère lumineuse de plain-pied rénovée de 172m2 sur 4854 m2 de terrain, plus dépendances ( 120 m2 bâtiment en pierre avec belle hauteur réhabilitable et hangar de plus de 200m2). Elle comprend:
Entrée, grand salon/séjour avec insert, grande cuisine A/E, 3 grandes chambres ( 16m2) dont une avec douche, salle de bain( douche italienne et baignoire), arrière cuisine avec évier, buanderie, dressing, 2 WC.
Possibilité d'aménager 100m2 à l'étage.
Chauffage central pompe à chaleur air/eau neuve, adoucisseur neuf.
Très bien isolée, toiture en excellent état, huisseries PVC double vitrage 12 ans, électricité refaite, 2 VMC.
La dépendance en pierre avec sa belle hauteur et magnifique charpente est réhabilitable en habitation ( agrandissement ou gite).
Un grand hangar sur l'arrière de la maison de plus de 200 m2 non visible de la maison. Garage Camping car.
Orientation sud.
Assainissement aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.