Maison 5 chambres de 149 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coulans-sur-Gée

iad France - Laurine Leroux vous propose: Charmante maison familiale avec jardin et cachet

A 15 minutes du Mans, située à proximité des commerces, écoles, maison médicale et commodités, cette maison de caractère construite en 1789 séduit par son authenticité et son fort potentiel.

Venez découvrir cette spacieuse maison avec ses poutres apparentes, ses cheminées anciennes, ses sols tommettes et ses volumes généreux, elle offre 150 m² habitables et près de 150 m² de dépendances à exploiter selon vos envies.

Description :
- Grand salon chaleureux et poutres apparentes
- Cuisine / salle à manger spacieuse avec cheminée, conviviale, idéale pour recevoir
- 5 chambres (voir 6 chambres ou bureau) dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain
- Dépendances offrant de nombreuses possibilités : rénovation, atelier, stockage, usage professionnel ou logement locatif
- Terrain de 733 m² avec cour, potager et poulailler
- Espace de stationnement extérieur

Les atouts :
- Le charme authentique de l'ancien (pierre, poutres, volumes)
- Beaux espaces de vie et fort potentiel d'aménagement
- Projet de colocation déjà en place, offrant un rendement locatif immédiat ou évolutif
- Belle cave voutée
- Environnement paisible et cadre de vie agréable

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation / activité.
N'hésitez pas à me contacter pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 820655918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.