Coulaines : Maison 3 chambres de 92 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Spécial Investisseur – Maison déjà louée (845 €/mois)

Aux portes du Mans, sur la commune recherchée de Coulaines, découvrez cette maison de 2002 située au sein d'une résidence sécurisée, offrant un placement serein avec locataire en place.
Ce bien allie rentabilité et qualité de vie dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et du centre-ville.

Les atouts du bien :
Revenus locatifs immédiats : maison actuellement louée 845 € / mois
Espace de vie lumineux : salon-séjour traversant avec accès direct à la terrasse et au jardin clos
Configuration modulable : cuisine équipée + pièce indépendante au rez-de-chaussée pouvant servir de 4ème chambre ou bureau
Espace nuit fonctionnel : à l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC
Annexes appréciées : garage avec grenier de stockage, buanderie et 2 places de stationnement privatives
Informations complémentaires :
Surface parcelle : environ 300 m²
Copropriété : 4 655 m²
Entretien annuel de la chaudière gaz inclus dans les charges
début du bail 1er juillet 2026
Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs dans un secteur dynamique.

Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.944697