Maison de 101 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Connerré

CONNERRE - En Exclusivité - maison de bourg - 101 m2 habitables - 4 chambres - dépendance environ 17 m2 - 2 salles d'eau - cour extérieure
Prix : ** € honoraires 8 500 euros (5,99 % TTC inclus charge acquéreur), soit ** € hors
honoraires.

Cette charmante maison de bourg mitoyenne idéalement située, vous propose :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie et cuisine ouverte aménagée et équipée (environ 28 m2), 1 chambre, salle de bain, wc.
Au premier étage : 2 chambres avec joli parquet bois, wc.
Au second étage : 1 chambre type suite parentale avec salle d'eau attenante et espace dressing.

A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour, sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente.

Une dépendance, accessible depuis cette cour, a déjà fait l'objet d'un début d'aménagement et offre de nombreuses possibilités : bureau, studio, atelier ou espace indépendant selon vos besoins.

Une cave complète ce bien.
Chauffage gaz de ville.

Parfaitement située en coeur de bourg, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, accessibilité et praticité au quotidien.

DPE : classe D - GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 070 et 2 840 euros
indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au 06 85 90 66
91 ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la
présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD agissant sous
le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ
CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle
Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401
2** ** ** ** **88 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467
BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).
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et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de
police 28137.J
Mandat réf : 449 392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 -.