Conlie : Maison de 451 m² avec 7 chambres - Séjour de 66 m² - Proche commerces - Jardin

À 10 min de Conlie - 12 min de l'autoroute de Joué en charnie - près de la forêt de la charnie.

À vendre, grande maison d'environ 450 m² offrant de beaux volumes et un potentiel exceptionnel.
Ancien commerce transformé en maison d'habitation, ce bien atypique séduira aussi bien une famille à la recherche d'un espace généreux qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter les nombreux volumes existants.

Grâce à sa configuration, le bien peut être destiné à une habitation principale ou familiale, à un projet locatif, à un investissement, ou encore être réaménagé pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon, un séjour de 48 m² avec une cheminée, une pièce de vie de 42 m² correspondant à l'ancien espace bar, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cuisine neuve, trois pièces supplémentaires, une grande salle de réception de 66 m², une buanderie, un cellier, d'anciennes chambres froides, une véranda donnant directement accès à l'extérieur.

L'étage propose un espace particulièrement intéressant avec sept chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de ses WC, ainsi qu'un bureau.

Au-dessus de la maison se trouve un grenier, tandis qu'une grande cave sous l'ensemble de la maison offre un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, le bien dispose d'une cour et d'un terrain.
Une piscine existante est à rénover, avec son local technique, offrant la possibilité de créer un agréable espace extérieur après remise en état.

Un bien atypique à découvrir, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'exploitation, divisible en plusieurs logements. Reste une partie à rénover.

Classe énergie: D
Son prix est de 252 400Euro HAI, dont 12 400Euro TTC (5.17 %) d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Pour plus de renseignements, contacter l'agence Breton, Jeanneau de Saint-Rémy-de-Sillé au ** ** ** ** ** en citant la référence V3060B.

Mauricette LEBLAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 327598579 - LE MANS.