Conflans-sur-Anille : Maison 3 chambres de 131 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

Votre agence ERA IMMOBILIER -LE MANS vous propose cette belle maison familiale à fort potentiel d'agrandissement, située sur la commune de Conflans-sur-Anille à 5 minutes de Saint Calais et de toutes ses commodités. Si vous avez un projet de gite, cette habitation est faite pour vous.

Cette bâtisse est composée en deux parties indépendantes, une partie habitable de suite et l'autre partie ou tout est à faire.
Dans la partie habitable, au rez de chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie exposée Ouest de 48m2 avec entrée, salon/salle à manger et une belle cuisine aménagée qui offre un accès sur la terrasse à l'arrière de la maison.
Toujours au rez de chaussée, idéale pour une grande famille, une salle de bains de 13m2 avec baignoire, douche a l'italienne et double évier, wc indépendant.
Au première étage 3 chambres et un palier pouvant servir de bureau.
Au second étage vous y trouverez une grande pièce de 66m² à finir de rénover.
Dans la deuxième partie de la bâtisse, d'une surface de plancher dépassant les 140m2, vous pourrez laisser libre cour à votre imagination, tout est à faire, sortez vos outils !
Terrain de 800m2 clôturé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 96984€ - Honoraires : 7.76% TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 90 000€ hors honoraires.

Contactez Cécile RENARD, votre agent ERA IMMOBILIER ** ** ** ** **.
E-mail : ***@***.** AGENT COMMERCIAL RSAC 909 081 168;

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr