Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin - Clermont-Créans

*** NOUVEAUTE A 2 MIN DE LA FLECHE ***

Propriété d'exception de 14 hectares attenants aux portes de La Flèche

À seulement quelques minutes de La Flèche, laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 14 hectares attenants, un véritable havre de paix où nature, espace et authenticité se rencontrent.

La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 165 m², offre de beaux volumes et se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée équipée, de quatre chambres, d'un bureau avec cheminée ouverte, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que d'un dressing.

À l'extérieur, les amoureux de la campagne, des chevaux ou des projets agricoles seront comblés. La propriété dispose de nombreuses dépendances comprenant un hangar, un bûcher, plusieurs bâtiments de stockage ainsi que des boxes.

Les dépendances

Cette propriété est parfaitement adaptée à une activité équestre ou à tout projet nécessitant de vastes espaces de stockage et de travail.

- Portail électrique à l'entrée de la propriété.
- Chenil grillagé avec niche d'environ 71,5 m² (11 × 6,50 m).
- Garage de 36,68 m² avec toiture en tuiles, charpente neuve, dalle béton et petit grenier.
- Atelier de 28,23 m² avec grenier.
- Bûcher (toiture en tuiles à reprendre).
- Porche de 40 m² (5 × 8 m).
- Hangar à foin de 56 m² (7 × 8 m).
- Grainerie de 17,77 m², équipée de l'onduleur des panneaux photovoltaïques.
- Écurie comprenant 4 boxes de 3 × 3 m ainsi que 2 boxes de poulinières.

Les équipements équestres

- Rond de longe.
- Ancienne carrière en sable.
- Fumière.
- Poulailler.

Les 14 hectares, entièrement attenants à la propriété et clos, sont aménagés avec des prés équipés d'abreuvoirs alimentés en eau, offrant un confort idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Plusieurs puits viennent compléter les équipements de cette propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

En plus, 8 panneaux photovoltaïques en auto consommation sont installés.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une propriété équestre ou simplement un lieu de vie au cœur de la nature, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel, où espace, tranquillité et nature sont les maîtres mots. À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie CARTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°480 319 979 Greffe de LAVAL) ** ** ** ** ** (réf. 613070 )

Etat général : **Travaux réalisés depuis 2019 :**

* Toiture de