Maison 3 chambres de 84 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Chaufour-Notre-Dame

À VENDRE – Pavillon de plain-pied – Chauffour-Notre-Dame (72)

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 8 minutes (6 km) de l'Université du Mans et à 6 minutes de l'autoroute, ce pavillon contemporain construit en 2018 combine confort moderne, faible consommation énergétique et accessibilité.

Caractéristiques du bien :
• Surface habitable : 83,32 m²
• 3 chambres lumineuses
• Grande pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
• Garage privatif
• Exposition Est, pour une belle luminosité dès le matin
• Terrain facile d'entretien dans un environnement paisible

Cadre de vie :
• Quartier résidentiel agréable, idéal pour une vie de famille
• Transports en commun : Ligne de bus Setram N°33 à proximité
• Écoles
• Commerces, services et infrastructures à quelques minutes en voiture

Performances & confort :
• Chauffage par pompe à chaleur air/eau : solution écologique et économique
• DPE : Classe A
• Estimation annuelle des dépenses d'énergie : entre 510 € et 720 €

Prix de vente : ** € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Damien CHATILLON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 331 804 Greffe de LE MANS) ** ** ** ** ** (réf. 586701 )