Changé : Maison de 192 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

!!! BIEN RARE SECTEUR PRISE DE CHANGE !!!

Vous allez tout simplement tomber sous le charme de cette belle villa à l'architecture moderne et épurée, idéalement située au coeur du secteur le plus prisé pour son cadre de vie paisible !!

Edifié et valorisé sur une parcelle généreuse, ce bien offre une rare occasion d'acquérir une villa avec un confort de vie exceptionnel tout en garantissant espace et intimité pour toute la famille.

Cette construction contemporaine de 2017 offre 7 pièces spacieuses et lumineuses avec une distribution optimisée pour un maximum de confort, grande famille et invités seront conquis !!

Le bien se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous serez captivé par l'abondance de lumière naturelle et l'agencement harmonieux des pièces offre une belle vue panoramique sur le jardin verdoyant. Cette entrée avec un grand placard penderie dessert une buanderie de 14 m², un WC indépendant suspendu avec lave-main, un grand salon de 25 m² agrémenté d'une cheminée très épurée, le charme est assuré pour les soirées d'hiver ! A noter qu'une chambre jouxte ce salon avec une simple cloison, la perspective d'un grand bureau avec verrière atelier est totalement réalisable !! Ensuite, la visite se poursuit vers une pièce de vie de 42 m² baignée de lumière avec une cuisine moderne et entièrement équipée, vous aurez la possibilité de développer vos compétences culinaires dans un cadre convivial avec son ilot repas ! Sur ce même niveau, un dégagement dessert une suite parentale très confortable de 25 m² avec une chambre, un dressing privatif ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Enfin, un garage de 37 m² avec porte motorisée ainsi qu'un cellier.

A l'étage, un couloir desservant trois chambres dont deux avec dressing intégrés et la troisième bénéficiant d'un espace pour dressing, s'ajoutent un WC indépendant et une pièce d'eau avec baignoire et douche.

L'extérieur se présente tout aussi valorisant, vous serez séduit par un joli jardin verdoyant et paysager, un véritable havre de paix offrant une invitation à la détente. L'aménagement soigné et qualitatif propose une grande terrasse en composite qui jouxte plusieurs baies vitrées permettant multiples accès à la terrasse, idéale pour les repas d'été en famille ou entre amis ! La parcelle est close avec un portail électrique accouplé d'un visiophone, une spacieuse aire de stationnement est disponible devant la maison pour recevoir aisément !!

Sur le plan technique ce bien s'avère compétitif en terme de performance énergétique et grâce à sa construction récente du type RT 2012 !! Chauffage et production d'eau par pompe à chaleur, plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage, cheminée à foyer fermé, plancher béton à l'étage, climatisation pour les trois chambres de l'étage, construction en briques rouges, menuiseries en double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec centralisation et la fibre est présente.

La commune de Changé est très dynamique avec un beau tissu associatif, vous disposez de tous commerces et d'un accès rapide à la nature !! Le bien se situe à environ 15 min de la gare TGV en voiture, 7 min du circuit et quelques minutes d'un axe rapide.

Ne manquez pas l'opportunité de vous offrir un bien rare idéalement situé dans une commune prisée de la métropole !!!

N'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.