Changé : Maison de 199 m² avec 4 chambres - Séjour de 85 m² - Proche commerces - Jardin

!!! EMPLACEMENT RARE SUR CETTE COMMUNE PRISEE AU PIED DU MANS !!!

!!! CONSTRUCTION DE 2007 EDIFIEE AU COEUR DU QUARTIER LE PLUS PRISE !!!

Le bien se compose comme suit : au rdc, vous entrez sur une pièce de vie très lumineuse de 55m² avec ses 3 baies vitrées, un placard penderie est à disposition, la cuisine A/E et le bureau jouxtent cette pièce de vie permettant un beau potentiel d'espace de vie de 85m² car ce sont des simples cloisons !! En arrière cuisine vous disposez d'une grande buanderie, avec un accès sur le jardin, au garage de 70m² avec triples portes motorisées. Un dégagement dessert l'espace privatif avec un placard rangement, un WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale de 33m² (potentiel de 2 chambres) avec dégagement pour dressing et salle d'eau, une deuxième chambre de 15m² attenante à une salle d'eau lumineuse, à noter l'accès sur l'extérieur qui est pratique pour les sorties de piscine.

Vous accédez à l'étage via la buanderie, une mezzanine desservant 2 chambres avec espace dressing, un WC indépendant et une salle de bain à rénover (baignoire + cabine de douche).

L'extérieur est très agréable avec une parcelle close de 3018m² avec portail électrique et visiophone, vous disposez d'une grande terrasse en béton exposée sud/ouest, d'un abri de jardin en bois, d'un grand parking pour stationner plusieurs véhicules et de 2 cuves de récupération des eaux pluviales qui sont enterrées de part et d'autre de la maison, pratique dans un contexte où l'eau devient coûteuse !!

Techniquement, ce bien présente de beaux atouts avec son plancher chauffant électrique (chaleur douce), un poêle à bois dans la pièce de vie, 2 ballons chauffe-eau pour assurer une bonne production d'eau chaude dans l'habitation, les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants électriques avec centralisation, aspiration centralisée, convecteurs électriques pour l'étage, construction en brique rouge, isolation combles avec laine soufflée, assainissement individuel et la fibre est présente dans le bien.

Ce bien est à 10 min à pied du bourg en empruntant une voie douce, 15 min en voiture de la gare TGV et 8 min d'un péage d'autoroute. Changé est une commune très prisée et dynamique par ses commerces, son tissu associatif et ses écoles !!

Si vous imaginez votre projet immobilier dans ce bien alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite après avoir validé un financement correspondant au prix affiché !! Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.