Maison de 166 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Changé

iad France - Ludovic Guillier vous propose: Propriété d'Exception : Maison d'Architecte Lumineuse & Prestations de Qualité.

Découvrez le parfait équilibre entre élégance architecturale et confort moderne. Située sur une superbe parcelle de 4 064 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et son état impeccable.

Un intérieur baigné de lumière.

L'agencement a été pensé pour maximiser l'espace et la fluidité :

Espace de Vie : Un vaste salon-séjour traversant, l'ambiance y est chaleureuse grâce à sa cheminée insert et son poêle à granulés.

Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial.

Un escalier en colimaçon blanc qui apporte une touche élégante au hall d'entrée.

Confort de plain-pied : Le rez-de-chaussée offre une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, un WC, une buanderie et un accès direct au garage.

Atout détente : Une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire pour admirer votre parc en toute saison.

À l'étage : Un palier dessert 3 belles chambres, dont une avec balcon privé, une salle d'eau et un second WC.

Un parc privé et des dépendances fonctionnelles.

Le terrain de plus de 4 000 m², entièrement clos, est un véritable écrin de verdure sécurisé par un portail électrique.

Autonomie : Présence d'un puits pour l'entretien facile du jardin.

Dépendance complète : Un espace rare comprenant un carport avec grenier, un atelier pour vos projets, une cave climatisée, un bûcher et un débarras.

Les points clés à retenir :
Luminosité maximale grâce aux larges ouvertures et à la véranda.

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Prestations techniques : Portail électrique, digicode, double vitrage, chauffage bois et granulés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Guillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le mans sous le numéro 994681724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.